hiša samostojna

Osrednjeslovenska, Kamnik, Slovenija

Osnovni podatki

vrsta objekta: hiša
Cena: 77.000 €
transakcija: prodaja
leto izgradnje: 1938
tip: samostojna
regija: Osrednjeslovenska
velikost: 112,60 m²
področje: Kamnik
šifra oglasa: PH157424589SM
parcela: 378,00 m²
lokacija: Kališe
energetski razred: G (210-300 kWh/m²a)

opis

Na sončni lokaciji razloženega naselja Kališe, ki se razteza po hribih nad cesto Stahovica - Gornji Grad v zgornjem delu doline potoka Črna prodamo enostanovanjsko hišo z zidanim pomožni objektom ( drvarnica, lopa) 40 m2 in pripadajočim vrtom. Hiša je potrebna dokončanja začete obnove.

Parcela leži tik ob gozdičku in avtobusnem postajališču Negrad, 1 km oddaljena od smučišča '' Osovje '' v bližini naselja Gozd. Hiša je v večji meri obdana z betonskimi podpornimi zidovi in zidanimi ograjami.

Dovoz do stanovanjske hiše je zahodno od objekta na državno kategorizirano cesto Stahovica - Gornji Grad.

Hišo v treh etažah sestavljajo:

- klet 23 m2: garaža za en avtomobil 15,50 m2, shramba z manjšo vinoteko 7,5 m2

- pritličje 41,90 m2: kuhinja 8,7 m2, kopalnica s sanitarijami4,40 m2, dnevna soba 16,9 m2, manjša spalnica 8,5 m2

- mansarda 47,70 m2: kopalnica s sanitarijami 3,8m2, neizdelana soba 21,10 m2, neizdelana kuhinja 12,7 m2, spalnica 10,01 m2

V letu 1986 je bil proti severozahodu hiše tlorisno dozidan del pritličja in mansarda v celoti vključno z armiranobetonsko ploščo nad pritličjem in novo streho.

V objektu ni notranjega stopnišča niti med kletjo in pritličjem niti med pritličjem in mansardo, klet in pritličje sta povezana z zunanjim stopniščem, mansarda pa je dostopna iz pritličja po lestvi.

Gradbena dokumentacija za dozidavo ( podaljšanje hiše proti severozahodu ), nadzidavo objekta ( nadzidava mansardne etaže in nove strehe ) ter rekonstrukcija ( zamenjava stropne konstrukcije pritličja z armiranobetonsko ) ni usklajena z veljavno zakonodajo. Predvideni okvirni strošek uskladitve dokumentov z veljavno zakonodajo je bil v letu 2017 ocenjen strani pooblaščenega arhitekta in znaša 7.500 eur. Navedena vrednost je le ocena in lahko pri dejanski izvedbi nekoliko odstopa.

Osnovni del stanovanjske hiše, ki predstavlja klet in večji del pritličja pa je bil zgrajen pred 31. decembrom 1967 in je dokumentarno usklajen z veljavno zakonodajo.

Ogrevanje hiše je z lokalnimi ogrevali na lesno biomaso (drva) in grelnikom tople sanitarne vode na lesno biomaso.

Hiša ima električni priključek, vodovodni priključek in TK priključek

Prav tako Vas vabimo, da nas kontaktirate za posredovanje pri prodaji ali oddaji vaše nepremičnine na info@hiskaabc.si

85.000 77.000 €

Pošlji povpraševanje

Mogoče vas tudi zanima

zemljišče zazidljivo

Osrednjeslovenska, Domžale, Slovenija
200 € / m² (~ 134.000 €)
Prijava na novice s spletne strani